项目概况

广东龙林实业发展有限公司22-23年度应急抢修零星项目 采购项目的潜在供应商应在广州市天河区天河北路908号1901房获取采购文件，并于2022年08月19日 14点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：GDGCZB-2022-B0017

项目名称：广东龙林实业发展有限公司22-23年度应急抢修零星项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：0.0000000 万元（人民币）

采购需求：

采购需求

 

说明：投标人须对本项目为单位的货物及服务进行整体响应，任何只对其中一部分内容进行的响应都被视为无效投标。

 

采购标的	数量	采购标的对应的中小企业划分标准所属行业清单
广东龙林实业发展有限公司22-23年度应急抢修零星项目	1项	建筑业

 

一、项目概况

项目内容：包括但不限于更换盖板、清除绿化、树木修剪、交通设施、混凝土路面、靠墙扶手、花墙、花基的维修、供排水、门窗维修、供水、供电设施维修、办公用房、校舍、场馆、宿舍、生活区等维修改造、装饰装修、危房抢险、紧急抢修、零星土建等。本项目所有应急抢修零星项目，均不是现有具体项目，而是在今后服务期内根据采购人发出的具体零星维修改造项目需求，由成交人确保及时提供合格的施工服务项目。

 

二、项目采购需求

• 在签订合同后，采购人根据实际需要，每次向成交人发出项目内容的通知，成交人在收到通知后，应立即进行确认。
• 成交人必须严格按照已经确认的施工方案组织施工，并接受采购人或其委托的监理单位对工程质量、工期、安全、文明施工、环保及工地纪律的监督和管理。水电人员持证上岗。
• 成交人在工程施工期间，须严格遵守采购人的各项规章制度，由于管理不善，导致采购人的罚款和停工整改，由其发生的费用与损失由成交人自行承担，且采购人保留暂缓支付工程款的权利，以确保文明施工有效实行。
• 成交人在工程施工期间，必须配备专职安全员，建立健全安全制度。
• 成交人在施工期间，必须建立施工安全用电制度，电工持证上岗，确保施工用

电设备的完好无损，并设置漏电保护装置。

• 具体项目中如含有专项工程（如消防、防雷等）可以由成交人进行分包施工，分包的专项施工单位必须具备专项施工资质且经采购人审核确认。
• ★成交人必须为本小额工程修缮项目指派固定的项目负责人，该项目负责人在服务周期内应是固定的，如需更换项目管理负责人，必须经得采购人同意。（提供承诺函）
• ★投标人需指派固定的项目负责人及专业技术人员（持有工程师证或上岗证）应全天（含节假日）驻守采购人单位，配备相应的信息化办公设备和工程设施，及时保障采购人的各项维修和其他紧急抢修等项工作。（提供承诺函）
• ★成交人在服务期间，甲方在服务范围内提供办公用房、材料仓库及主水、主电（成交人支付房屋及水电费用，该范围不可住宿）。（提供承诺函）
• 在服务期间，成交人收到甲方分管科室维修通知后，应立即指派固定的项目负责人或专业技术人员到分管科室与分管科室人员一起到了现场勘察，并共同制定出维修方案及维修预算，报采购人单位审批，成交人根据采购人审批结果进行维修维护施工。工程质量与验收标准工程的材料、辅料及施工应符合国家、省有关建筑装修工程质量及环保标准。
• 本项目的质量保证期按自竣工验收合格之日起计算并按国家现行的质量保修办法的规定执行。
• 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和国家制订的施工及验收标准及有关规范为质量评定验收标准。
• 工程竣工验收由成交供应商、采购人共同进行，由成交供应商编制竣工图纸及相关文件（此项费用不再向采购人收取），验收合格后双方签署验收合格证书，交付采购人使用。
• 响应时间：成交供应商须在在接到采购人通知后须在30分钟内立即做出响应，1小时内到达现场，若遇紧急维修或突发事故应在30分钟内达到现场。

 

三、商务要求

• 服务期限：1 年，自合同生效之日起计算。合同期间，采购人将组织对成交单位进行考核，考核内容涉及安全、质量、劳资纠纷等内容。如考核不合格，合同自然终止，成交单位须无条件撤场，采购人不作其他任何补偿。

 

• 服务地点：采购人指定地点。
• 项目质量标准：达到国家质量评定的合格标准。

 

• 承包方式

包图纸、包项目内容清单、包人工、包材料、包余泥排放、包保险、包质量、包工期、包安全、包文明施工。

 

• 应急抢修报价要求

1.本项目按照应急抢修工程工程量清单竣工结算价进行下浮率报价，报价下浮率必须为固定报价，不接受区间报价（如××％～××％）及上浮报价，项目价款按照实际产生的工程量对照现行相关专业规范及定额并结合本项目成交供应商所报的下浮率按实计算，供应商所报价应是项目全部工作内容的价格体现，包括（但不限于）：人工费、人工转运费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金各项费用及其他费用。

2.★自报下浮率原则上不能大于 10%，若大于 10% 时须说明充分且可行的理由，不作说明或说明理由不充分可当作废标处理。这些分析必须包括但不限于：① 日常修缮项目主要涉及到的拆除工程、土石方工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、屋面及防水工程、保温隔执工程、楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗工程、油漆涂料裱糊工程、脚手架工程、管道安装、管件联接、给排水机械设备安装、阀门安装、电力安装等工程分部分项及措施项目的单价分析（错漏项视为理由不充分）；② 主要用工方式和各工种人工日工资分析；③ 主要材料选购方式及其主要材料的价格分析；④ 主要机械成本分析，及其他分析。分析均必须量化且提供佐证材料（佐证材料须涉及参与上述分析的每一个支撑数据，如有遗漏视为理由不充分）。佐证材料包括但不限于：① 报价供应商负责的在建或近一年内完工的相类似工程项目中的相应各工种工人工资结算表（须有工人签名以及业主或监理单位的确认，提供原件备查，否则无效）；② 主要材料报价清单（须由供货商盖章，提供原件备查，否则无效）；③ 拟投入本工程的工程机械台班租赁合同、自有机械提供相应的设备登记证并分析机械台班使用费用等。如单价分析涉及综合定额消耗量的变动，须作进一步的分析说明并提供佐证材料。否则，被视为低于成本报价而响应无效，当作废标处理。

1.本项目计价套价首先执行《广东省房屋建筑与装饰工程综合定额（2018年）》、《广东省通用安装工程综合定额（2018年）》、《广东省市政工程综合定额（2018年）》、《广东省园林绿化工程综合定额（2018年）》进行计量计价，若上述定额没有相应子目的，可以参考《广东省房屋建筑和市政修缮工程综合定额》（2012）或按市场实际情况计算，以及施工期间广州市建设行政主管部门发布的材料综合价，计算出税前造价，并按本项目成交供应商的报价下浮率计算最后结算造价。

如上述定额调整按广东省建设工程标准定额站最新整理发布的建设工程造价市场信息为准。

2.供应商应充分考虑施工期间各类建材的市场风险，以及国家政策性调整带来的风险，此报价今后结算不作调整。

 

（六）结算原则

1.工程按实结算，依据《建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2013)》、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范(GB50854-2013)》、《通用安装工程工程量计算规范(GB50856-2013)》、《市政工程工程量计算规范(GB50857-2013)》、《园林绿化工程工程量计算规范(GB50858-2013)》、《广东省建设工程计价依据编制技术报告(2018年)》以及《广州市建设工程造价管理站关于广州市应急抢险工程计价有关事项的通知》，执行《广东省房屋建筑与装饰工程综合定额(2018年)》、《广东省通用安装工程综合定额(2018年)》、《广东省市政工程综合定额(2018年)》、《广东省园林绿化工程综合定额(2018年)》进行计量计价。

2.若上述定额没有相应子目的，可以参考《广东省房屋建筑和市政修缮工程综合定额》(2012)或按照经采购人审核过的市场实际情况计算，以及施工期间广州市建设行政主管部门发布的材料综合价，计算出结算造价，并结合本项目成交供应商的报价下浮率计算最后结算造价。
3.合同实行期间若广东省相关政府部门发布新的计价标准和计价办法，则按新发布的计价标准和计价办法执行。
4.各种系数计算的费用，其中预算包干费按 1% 计算，其他采用系数上下值的平均数计算。
5.隐蔽工程和拆除工程等施工后无法看到或测量的项目结算时需提供验收记录和签证单等资料，否则不给予结算。
6.结算必须由采购人或者委托造价咨询单位进行认值核价，双方（采购人和成交单位）确认后进入结算程序方可办理结算付款：工程结算价格=税前造价×(1-投标下浮率)＋税金；税金按国家现行的税制、税率计付。

（七）付款方式

• 每次应急抢修完成，经采购人验收合格，由成交供应商制作工程量清单决算书，经采购人或者委托造价咨询单位进行竣工决算审核的工程结算书作为结算依据。
• 根据当月实际产生的单项维修费用，结合本项目竞争性磋商时承诺的成交报价下浮率，据实结算，当月支付。
• 采购人在收到成交供应商开具的工程发票后15个工作日内支付工程款，遇节假日自动顺延。
• 因成交供应商竣工资料提交延误或不符合要求造成的损失一概由成交供应商自行承担。

 

• 项目验收

按国家相关规定及磋商文件的要求、成交供应商的响应文件及服务承诺与合同约定标准进行验收。

合同履行期限：1年

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目非专门面向中小企业

3.本项目的特定资格要求：（一）供应商未被列入“信用中国”网站中“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”的记录名单；不处于“中国政府采购网”中“政府采购严重违法失信行为信息记录”的禁止参加政府采购活动期间（以采购代理机构或采购人于提交投标文件当日在上述网站对供应商进行信用信息查询的结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为没有上述不良信用记录。同时对信用信息查询记录和证据截图存档。如相关失信记录已失效，供应商须提供相关证明资料）。（二）具备建筑工程施工总承包三级（或以上）资质。（三）报价供应商具有建设行政主管部门颁发有效的安全生产许可证。（四）供应商拟担任本工程项目负责人的人员为建筑工程专业二级或以上级别的注册建造师，并持有在有效期内的安全生产考核合格证书（B 类），或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页。注：建造师的专业及等级标准按《注册建造师执业管理办法（试行）》及《注册建造师执业工程规模标准（试行）》；根据广东省建设厅《关于明确省外二级建造师入粤注册和执业有关问题的通知》（粤建市函〔2011〕218 号），二级建造师执业资格证书、注册证书仅限所在行政区域内有效，不得跨省执业。投标人提供有效的二级建造师执业资格证书或提供省建设执业资格注册中心“取得二级建筑师、二级结构工程师、二级建造师执业资格证书持证人员从业情况信息公开平台”上有效的《二级建造师执业资格证书持证人员从业情况信息公开证明》。

三、获取采购文件

时间：2022年08月08日 至 2022年08月15日，每天上午8:00至12:00，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：广州市天河区天河北路908号1901房

方式：现场获取

售价：￥500.0 元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2022年08月19日 14点00分（北京时间）

地点：广州市天河区天河北路908号1901房

五、开启

时间：2022年08月19日 15点59分（北京时间）

地点：广州市天河区天河北路908号1901房

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：广东龙林实业发展有限公司

地址：广州市天河区广汕一路332号

联系方式：张先生020-38816626

2.采购代理机构信息

名 称：广东公诚建设有限公司

地　址：广东省广州市天河区广州市天河区天河北路908号1901房

联系方式：程工020-38370715

3.项目联系方式

项目联系人：程工

电　话：　　020-38370715